Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Nußloch (frei ab sofort)

Datenblatt

externe Objnr	V-1837
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	69226
Ort	Nußloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	123 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	484 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz, Garage
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche, sep. Küchen
Kabel / SAT TV	Kabel/TV
Keller	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	490.000 €
Courtage	2,38 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme jeweils zahlbar vom Käufer & Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- separate Küche
- großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
- sep. WC
- Heizraum mit Dusche

1. Obergeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & WC

Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten):
- 3 Schlafzimmer
- WC mit Tageslicht
- Speicher

Objektdaten:
- 484 m² Grundstück
- ca. 123 m² Wohnfläche (ohne Fläche im Dachgeschoss)
- ca. 51 m² Fläche im Dachgeschoss
- Baujahr 1963
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 1 Einzelgarage
- 1 KFZ-Stellplatz im Freien

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2033
Endenergiebedarf: 306.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.05.2033
Endenergiebedarf	306,7 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Mit seinem gut ausgebauten Straßennetz und allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, mit seinem Sport-, Freizeit- und kulturellen Angeboten präsentiert sich Nußloch heute mit rund 11.000 Einwohnern also leistungsfähiges Gemeinwesen an der südlichen Bergstraße als eine Gemeinde, in der es sich lohnt zu leben und zu wohnen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Anfragen werden nach Eingang und Qualität bearbeitet. Es kann zu Wartezeiten bei der Beantwortung kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ken Kircher
E-Mail: Anfragen@Kircher-Immobilien.de
Tel.: 06222-8974

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