Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dielheim (1138 m² Grundstück, 4 Garagen)

Datenblatt

externe Objnr	V-1829
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	69234
Ort	Dielheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	1.138 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	4 Garagen
Küche	sep. Küchen
Balkon	Terrasse + Balkon
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab	nach Absprache

Objektbeschreibung Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Heizraum
- Öl Tankraum
- Waschküche mit Außentreppe

Erdgeschoss:
- großes Wohn-/ Esszimmer
- separate Küche
- 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten)
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster

1.Obergeschoss:
- großes Wohn-/ Esszimmer
- separate Küche
- 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Zugang Balkon)
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster

Objektdaten:
- 1137 m² Grundstück (ggf. als weiterer Bauplatz nutzbar)
- ca. 205 m² Wohnfläche (ohne Fläche im Dach-/ Kellergeschoss)
- großer Speicher (ggf. als Ausbauresevere nutzbar)
- Baujahr 1963
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 4 Garagen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2033
Endenergiebedarf: 316.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2033
Endenergiebedarf	316,2 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Dielheim liegt verkehrsgünstig nur rund drei Kilometer von der BAB-Anschlussstelle Wiesloch-Rauenberg der Autobahn A6 Mannheim-Heilbronn entfernt. Die Bahnstationen sind Wiesloch-Walldorf und Meckesheim, Busverbindungen gibt es nach Wiesloch, Wiesloch-Walldorf und Heidelberg. Die Gemeinde Dielheim hat rund. 9.000 Einwohner.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ken Kircher
E-Mail: Anfragen@Kircher-Immobilien.de
Tel.: 06222-8974

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