Zweifamilien Reihenmittelhaus in Wiesloch (1 Wohneinheit bezugsfrei)

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	V-1971
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	69168
Ort	Wiesloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	1 Garage
Küche	sep. Küchen
Keller	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Courtage	3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme jeweils zahlbar vom Käufer & Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung Kellergeschoss:
- großer, beheizter Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Duschbad mit WC (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Wasch-/ Trockenraum
- 1 Keller
- 1 Abstellkammer
- Öl Tankraum
- Heizraum
- Außentreppe zum Garten

Erdgeschoss (bezugsfrei):
- ca. 85 m² Wohnfläche
- Wohn-/ Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse)
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zur Terrasse & Garten)
- Bad mit Badewanne & Dusche
- separates WC

1.Obergeschoss (unbfristet vermietet / 690,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung):
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Wohn-/ Esszimmer (mit Zugang zum Balkon)
- separate Küche (mit Zugang zum Balkon)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne & WC
- separates Gäste WC
- 2 Balkone

Objektdaten:
- 320 m² Grundstück
- separate Garage (auf 18 m² Grundstück - unbefristet vermietet / 50,00 € pro Monat)
- ca. 167 m² Wohnfläche (ohne Keller / ohne Speicher)
- Baujahr 1969
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2036
Endenergiebedarf: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.01.2036
Endenergiebedarf	138,5 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Wiesloch liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6. Über die Anschlussstellen Wiesoch-Rauenberg und Wiesloch-Walldorf, den Anschlüssen an die Bundesstraßen B3 und B39 sowie die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG ist Wiesloch gut erreichbar.

Zur großen Kreisstadt Wiesloch zählen die Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ken Kircher
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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