Zweifamilienhaus mit gr. Eckgrundstück in gesuchter Wohnlage von Wiesloch

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	V-1815
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	69168
Ort	Wiesloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Grundstücksgröße	533 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Garage
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Küche	sep. Küchen
Kabel / SAT TV	Kabel/TV
Balkon	Terrasse + Balkon
Keller	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab	nach Absprache
Courtage	3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme jeweils zahlbar vom Käufer & Verkäufer
Währung	€

Objektbeschreibung Kellergeschoss:
- großer, beheizter Hauswirtschaftsraum
- 2 Kellerräume
- Öl Tankraum
- Außentreppe zum Garten

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
- offener Kamin
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster

1.Obergeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
- 1 Schlafzimmer
- Tageslicht Duschbad
- separates WC
- Abstellkammer

Objektdaten:
- 533 m² Eckgrundstück
- ca. 152,00 m² Wohnfläche (ohne Fläche im Dachgeschoss)
- Baujahr 1962
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- 1 Einzelgarage
- 1 Carport KFZ-Stellplatz

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2033
Endenergiebedarf: 278.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2033
Endenergiebedarf	278,9 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Wiesloch liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6. Über die Anschlussstellen Wiesoch-Rauenberg und Wiesloch-Walldorf, den Anschlüssen an die Bundesstraßen B3 und B39 sowie die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG ist Wiesloch gut erreichbar.

Zur großen Kreisstadt Wiesloch zählen die Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Anfragen werden nach Eingang und Qualität bearbeitet. Es kann zu Wartezeiten bei der Beantwortung kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marc Imschweiler
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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