Sanierungs-/ renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus mit gr. Grundstück in Nußloch-Maisbach

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	V-1791
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	69226
Ort	Nußloch-Maisbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	258 m²
Grundstücksgröße	1.466 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz, Garage
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Küche	offene Küche, sep. Küchen
Kabel / SAT TV	Sat/TV
Keller	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab	nach Absprache

Objektbeschreibung Wohnung Untergeschoss:

- 3 Zimmerwohnung
- ca. 88,68 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer
- gr. Terrasse mit Zugang zum Garten

Wohnung Erdgeschoss:

- 3 Zimmerwohnung
- ca. 88,64 m² Wohnfläche (ohne Balkone)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- sep. Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- sep. Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone

Wohnung 1. Obergeschoss + Dachgeschoss:

- 3 Zimmer Maisonette Wohnung
- ca. 80,71 m² Wohnfläche (ohne Balkone)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Kamin
- Tageslichtbad
- sep. Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 kl. Zimmer im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- 2 Balkone

Außenbereich/Sonstiges:

- 1466 m² Grundstück
- ruhige & gesuchte Wohnlage
- Feldrandlage
- Doppelgarage
- 2 KFZ-Stellplätze im Freien
- 1 Kellerraum im Untergeschoss
- 1 Abstellraum unter der Treppe im Untergeschoss
- Heiz-/ Waschraum im Untergeschoss
- Öl Zentralheizung mit Außentank (ca. 6.500 Liter Fassungsvermögen)
- alle Wohnungen befinden sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Ebenso ist der Garten / die Außenanlage verwildert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergiebedarf: 135.87 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.10.2032
Endenergiebedarf	135,87 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Mit seinem gut ausgebauten Straßennetz und allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, mit seinem Sport-, Freizeit- und kulturellen Angeboten präsentiert sich Nußloch heute mit rund 11.000 Einwohnern also leistungsfähiges Gemeinwesen an der südlichen Bergstraße als eine Gemeinde, in der es sich lohnt zu leben und zu wohnen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Anfragen werden nach Eingang und Qualität bearbeitet. Es kann zu Wartezeiten bei der Beantwortung kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marc Imschweiler
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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