Foto Max Mustermann

Exclusive Bürofläche in gesuchter Lage von Walldorf

Datenblatt
externe ObjnrG-1747
StatusAktiv
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ69190
OrtWalldorf
LandDeutschland
Nutzfläche66 m²
Gesamtfläche321 m²
Bürofläche255 m²
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete5.430 €
Nebenkosten1.123,50 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Objektbeschreibung - 255 m² Bürofläche
- 66 m² Verkehrsfläche
- 3. Obergeschoss
- großzügige offene Bürofläche
- 3 separate Tageslichtbüros
- Personenaufzug
- Treppenaufgang
- Damen & Herren WC's
- Anmietung von KFZ-Außenstellplätzen auf Wunsch (20,00 € / Stellplatz)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2031
Endenergiebedarf: 67.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf (Wärme): 67.20 kWh/(m²*a)

Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.01.2031
Endenergiebedarf67,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Walldorf mit seinen ca. 15.000 Einwohnern gilt als hervorragender Wirtschaftsstandort - vor allem wegen seiner äußerst günstigen Lage am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen.

Es liegt unmittelbar an der Autobahn A5 (Ausfahrt Wiesloch-Walldorf) und nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A6 (Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg).

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Astorstadt ideal über den Bahnhof Wiesloch/Walldorf zu erreichen.

Entfernung Bahnhof Wiesloch/Walldorf: ca. 1,5 Kilometer
Entfernung Heidelberg: ca. 15 Kilometer
Entfernung Mannheim: ca. 30 Kilometer
Entfernung Flughafen Frankfurt am Main (FRA): ca. 92 Kilometer
Entfernung Flughafen Stuttgart (STR): ca. 120 Kilometer

Ein weiterer Anreiz bietet sicherlich der niedrigste Gewerbesteuerhebesatz in Baden-Württemberg in Höhe von 265.

Der Kaufkraftindex der Stadt Walldorf lag 2021 bei 115,9 und somit über dem Durchschnitt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Ken Kircher
E-Mail: Ken.Kircher@Kircher-Immobilien.de
Tel.: 06222-8974
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