Großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage von Wiesloch-Baiertal

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	V-1691
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	69168
Ort	Wiesloch-Baiertal
Land	Deutschland
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	22 m²
Grundstücksgröße	125 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz, Garage
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Küche	Einbauküche, sep. Küche
Balkon	Terrasse + Garten
Keller	Ja
Gartennutzung	Ja
Verfügbar ab	nach Absprache

Objektbeschreibung Erdgeschoss:
- Anschlussraum (ca. 1,52 m² - nicht in Wohnfläche enthalten)
- Hobbyraum mit Waschmaschinen & Trockneranschluss (ca. 20,36 m² - nicht in Wohnfläche enthalten)
- großzügiger Flur
- Einzelgarage

1.Obergeschoss:
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer
- sep. Küche
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste WC mit Fenster
- Abstellkammer
- Terrasse
- Garten

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

2. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC

Objektdaten:
- 125 m² Grundstück
- 87/1.000 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche mit 318 m² (Zufahrt zu den Häusern)
- ca. 151,37 m² Wohnfläche
- ca. 21,88 m² Nutzfläche (Anschlussraum & Hobbyraum)
- Baujahr 2001
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2018)
- Garage
- 1 KFZ-Stellplatz (vor Garage)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2030
Endenergiebedarf: 77.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.08.2030
Endenergiebedarf	77,4 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Wiesloch liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6. Über die Anschlussstellen Wiesoch-Rauenberg und Wiesloch-Walldorf, den Anschlüssen an die Bundesstraßen B3 und B39 sowie die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG ist Wiesloch gut erreichbar.

Zur großen Kreisstadt Wiesloch zählen die Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ken Kircher
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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