Für Kapitalanleger: Vermietetes 7-Familienhaus in Wiesloch

Name: Kircher Immobilien
Address: Hauptstraße 86, Wiesloch, BW, 69168, DE
Telephone: 06222 8974

Datenblatt

externe Objnr	V-1600
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	69168
Ort	Wiesloch
Land	Deutschland
Wohnfläche	486 m²
Grundstücksgröße	1.167 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Schlafzimmer	11
Anzahl Badezimmer	7
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Freiplatz
Stellplätze	6 Freiplätze
Küche	sep. Küchen
Verfügbar ab	vermietet

Objektbeschreibung - 1167 m² Grundstück
- 7 Wohneinheiten
- ca. 486 m² Wohnfläche
- Baujahr 1959/1960
- 6 KFZ-Stellplätze im Freien
- Öl Zentralheizung (Viessmann Vitola 200, Baujahr 2002, 16.000 Liter unterirdischer Öltank)

Wohnung Nr. 1, UG links:
- 3 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC, Abstellkammer)
- ca. 60,40 m²
- unbefristet vermietet seit 01.09.2020
- 460,00 € Nettokaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 2, EG links:
- 3 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC, Balkon, Keller)
- ca. 79,60 m²
- unbefristet vermietet seit 01.08.1986
- 445,00 € Nettokaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 3, EG rechts:
- 2 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne & WC, Balkon, Keller)
- ca. 62,30 m²
- unbefristet vermietet seit 15.07.2022
- 475,00 Nettokaltmiete zzgl. 25,00 € KFZ-Stellplatz

Wohnung Nr. 4, 1.OG links:
- 3 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC, Balkon, Keller)
- ca. 79,60 m²
- unbefristet vermietet seit 01.03.1963
- 417,00 € Nettokaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 5, 1.OG rechts:
- 2 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne & WC, Balkon, Keller)
- ca. 62,30 m²
- unbefristet vermietet seit 01.09.2016
- 510,00 € Nettokaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 6, 2.OG links:
- 3 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, sep. WC, Balkon, Keller)
- ca. 79,60 m²
- unbefristet vermietet seit 01.12.1968
- 445,00 € Nettokaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 7, 2.OG rechts:
- 2 Zimmerwohnung (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sep. Küche, Tageslichtbad mit Badewanne & WC, Balkon, Keller)
- ca. 62,30 m²
- unbefristet vermietet seit 01.08.2021
- 520,00 € Nettokaltmiete pro Monat

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.12.2027
Endenergieverbrauch: 100.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	22.12.2027
Endenergieverbrauch	100,16 kWh/(m²a)

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Ausstattung

Lage Wiesloch liegt am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A5 und A6. Über die Anschlussstellen Wiesoch-Rauenberg und Wiesloch-Walldorf, den Anschlüssen an die Bundesstraßen B3 und B39 sowie die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG ist Wiesloch gut erreichbar.

Zur großen Kreisstadt Wiesloch zählen die Stadtteile Altwiesloch, Baiertal, Frauenweiler und Schatthausen.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Falls Sie an weiteren Informationen zum Objekt oder an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitten wir Sie uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Die Anfragen werden nach Eingang und Qualität bearbeitet. Es kann zu Wartezeiten bei der Beantwortung kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Ken Kircher
E-Mail: anfragen@kircher-immobilien.de
Tel.: 06222 8974

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